PREGUNTAS FRECUENTES
¿POR QUE CONSTRUIR CON ACERO?
La estructura de acero está siendo usada para reemplazar la mampostería de ladrillos en Gran Bretaña y el continente europeo; en Norteamérica, Escandinavia y Australia el acero ofrece una fascinante alternativa a las estructuras de ladrillo y de madera y a los techos de materiales combustibles. En Suecia, las estructuras de acero permitieron mayor flexibilidad en proyectos de viviendas multifamiliares. En Japón, el acero está reemplazando a la madera debido a su adaptabilidad a la prefabricación automatizada, su resistencia sísmica y su durabilidad. En los países en desarrollo, las viviendas de acero proveen refugio que puede ser realizado por mano de obra no especializada. En todo el mundo, los arquitectos se están interesando en una amplia variedad de productos del acero que se encuentran disponibles para la construcción residencial - secciones conformadas en frío, paneles metálicos prepintados y galvanizados conformados en frío. Estos no son los aceros pesados de la construcción tradicional, estos paneles y hojas de acero son productos cuya resistencia depende principalmente de su configuración: Tejas para techos livianos, que son más resistentes que las de concreto o las de arcilla; elementos estructurales que son más fuertes y livianos que los elementos que reemplazan; cañerías de fáciles de conectar y prefabricar. Para arquitectos y constructores los nuevos aceros para la construcción residencial tienen varias características únicas que favorecen su uso.
¿QUE ES EL SISTEMA STEEL FRAMING?
Steel Framing significa bastidor o cuadro (en inglés frame) de acero (en inglés steel) debido a la utilización de los perfiles galvanizados armados en forma de cuadrados de entre 2 y 4 metros de lado, los cuales pueden ser prearmados en el suelo y luego colocados verticalmente o incluso también pueden ser armados en un taller y ser transportados a la obra en construcción. Los perfiles predominantes son los denominados montantes en forma de C (PGC) que se instalan en posición vertical a 40 o 60 cm de distancia entre sí y se atornillan en sus extremos a los perfiles denominados soleras, de forma en U (PGU), que forman los bordes horizontales superiores e inferiores del entramado. Estos entramados son cubiertos luego con diferentes revestimientos, varias capas. Cada uno cumple una función.
¿QUÉ DURABILIDAD TIENE MI CASA CONSTRUIDA CON STEEL FRAMING?
La estructura de perfiles de acero galvanizado que utilizamos en Krokis posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas, por lo que se trata de construcciones realmente perdurables.
¿EL SISTEMA STEEL FRAMING TIENE MÚLTIPLES USOS?
Si, las construcciones en Steel framing son adecuadas para emprendimientos habitacionales, familiares o comerciales, y construcciones con fines sociales, ya que permite ahorrar recursos y múltiples terminaciones posibles.
¿QUÉ CONSECUENCIAS TIENE STEEL FRAMING PARA EL MEDIO AMBIENTE?
El índice de reciclaje total de la industria del acero es del 66%, el más alto de la industria.
¿AFECTA EL STEEL FRAMING A LA SALUD DE UNA PERSONA CON PROBLEMAS RESPIRATORIOS?
No. De ninguna manera. Estas construcciones secas son aptas para usuarios alérgicos o con problemas respiratorios.
¿EL STEEL FRAMING ES IGUA A LA CONSTRUCCIÓN EN SECO QUE SE CONOCE?
Los sistemas de construcción en seco convencionales se utilizan para realizar tabiques divisorios, cielorrasos y revestimientos de paredes existentes (conocidos vulgarmente por las marcas comerciales de los fabricantes de placas de yeso). A diferencia del Steel Framing, no utilizan materiales portantes a las cargas exteriores y poseen recomendaciones de instalación particulares. Con ellos, no pueden realizarse paredes o muros exteriores, estructuras cubiertas o entrepisos.
¿CUÁNTO TARDARA KROKIS EN CONSTRUIR MI CASA?
El tiempo de construcción siempre dependerá del proyecto. Pero, comparativamente, las viviendas en steel framing de Krokis se construyen en un 60% menos de tiempo que una obra en ladrillos.
¿LAS CASAS EN STEEL FRAMING CONSUMEN MÁS ENERGÍA QUE UNA DE LADRILLOS?
Definitivamente una casa construida con este sistema consumirá menos energía que cualquier otra, está recomendada por su ahorro energético que se estima entre un 40 % y 60 % menos que su par de ladrillo.
¿EN KROKIS CONSTRUCCIONES OFRECEN CASAS ESTANDARIZADAS?
Si, en Krokis construcciones ofrecemos una exclusiva línea de casas modelo que te permite alcanzar tu casa propia con un diseño de vanguardia, optimizando los recursos y además son hermosas.
¿HAY VENTAJAS EN LA SUPERFICIE ÚTIL ENTRE STEEL FRAMING Y LA CONSTRUCCIÓN HÚMEDA?
Podemos afirmar que ante misma forma de proyecto, con Steel Framing vamos a tener más metros cuadrados interiores útiles. Al comparar las incidencias de los muros, vamos a encontrarnos con una diferencia notable, llevando el 12% en Steel Framing y el 22% en construcción de mampostería del total de metros cuadrados construidos.
¿SE PUEDE REALIZAR AMPLIACIONES CON STEEL FRAMING?
Si, las casas construidas con Steel framing pueden ampliarse
¿LAS VIVIENDAS DE KROKIS EN STEEL FRAMING NECESITAN MAYOR MANTENIMIENTO?
Requiere un mantenimiento mínimo en comparación con una propiedad húmeda. Algunos de los revestimientos exteriores utilizados, como el siding vinílico y metálico carecen virtualmente de gastos de mantenimiento.
¿LAS CASAS CONSTRUIDAS POR KROKIS EN STEEL FRAMING SON PREFABRICADAS?
No, cada vivienda es única. Las casas no pueden desarmarse, desmantelarse y armarse en otro lugar. Por otro lado, el tipo de material que se utiliza para armar la estructura es muy diferente.
¿EN KROKIS PUEDEN CONSTRUIR CUALQUIER TIPO DE CASA CON STEEL FRAMING?
Si!!. El sistema permite realizar cualquier proyecto, desde los más simples a los más complejos en una, dos o hasta cinco plantas. Es muy versátil y brinda una total flexibilidad de diseño y se puede aplicar al proyecto que ya tengas.
¿LA CASA VIENE CON TERRENO INCLUIDO?
No, construimos sobre el terreno del cliente.
¿CONSTRUYEN SOBRE TERRAZA O LOSA?
Si, al ser una estructura liviana, previo estudio del lugar, se puede realizar cualquier construcción
¿CÓMO SE REALIZAN LAS REPARACIONES?
Las reparaciones son sencillas, y pueden ser efectuadas por los propios dueños, aunque pueden recurrirse a los servicios post venta de Krokis, que le daremos la solución de forma inmediata.
¿EXISTE ALGUNA DIFICULTAD EN EL PASAJE DE ONDAS DE WIFI O TELÉFONOS CELULARES EN UNA VIVIENDA DE STEEL FRAMING?
No se producen anomalías en el uso de dispositivos WIFI, teléfonos celulares o radio. Los perfiles de acero no interfieren con las señales y la separación entre los mismos facilita el pasaje de las ondas sin ninguna dificultad.
¿DISPONEN DE MANO DE OBRA CUALIFICADA?
Disponemos de mano de obra cualificada para cada una de las facetas de su proyecto, pintura, electricidad, plomería, gasistas, etcétera.
¿POR QUÉ DEBERÍA ASESORARME PARA CONSTRUIR O REMODELAR?
Es importarte mostrarles tus ideas al arquitecto, él te ayudará y sabrá integrar el concepto de la imagen de acuerdo a tus características y posibilidades. Eso no quiere decir que una vez plasmadas tus ideas, te tengas que des involucrar del proyecto, un diseño colaborativo es mucho mejor.
DISEÑO DE CALIDAD
Te permite «bajar a tierra» todas las ideas que rondan tu cabeza: formas, materiales, espacios, imágenes, permite panificar los tiempos de cada etapa de la construcción de tu casa. Se requiere eso y algo más: talento, sensibilidad, compromiso y pasión por el diseño y las cosas lindas.
PERO ¿QUÉ ES ESO DE UN DISEÑO DE CALIDAD?
Un diseño es de calidad cuando:
- Se ajusta a tu presupuesto
- Cumple con tus expectativas y requerimientos
- Se integra al entorno
- Ahorra costos de energía durante toda la vida útil de la casa.
- Usa materiales con alta resistencia térmica.
- Trabaja con materiales nobles y mano de obra local.
- Evita gastos en cuestiones irrelevantes o innecesarias.
- Esta estructuralmente calculado y previendo futuras ampliaciones.
- No olvides que vas a ser tu quien viva los próximos años de tu vida en esa casa.
- Recuerda que será en tu casa donde vivirás las experiencias más importantes de tu vida
¿CUÁL ES EL MATERIAL USADO COMO AISLANTE TÉRMICO?
Utilizar materiales con alta resistencia térmica implica a mediano y largo plazo un ahorro significativo de dinero en costos de energía. En Krokis utilizamos lana de vidrio o celulosa inyectable.
¿QUÉ ES SUPERFICIE CONSTRUIDA Y SUPERFICIE ÚTIL?
Conocer esta información te será muy útil para tener una idea de cuál va a ser el costo antes de construir tu casa.
- La superficie construida: Es toda el área delimitada por el perímetro exterior de la casa. Siempre es mayor a la superficie útil
- La superficie útil: Es la suma del área de cada habitación de la casa delimitada por su perímetro interior, básicamente es lo que vamos a usar por decirlo así.
MI CASA TERMINADA ¿PARECERÁ DIFERENTE A UNA HÚMEDA (LADRILLOS)?
No. de hecho, la imagen final dependerá de la estética definida entre proyectista y cliente, no habiendo limitaciones en este sentido
¿CÓMO SE COMPONE EL MURO DE STEEL FRAMING?
Obtené toda la info en nuestra sección SISTEMA CONSTRUCTIVO
¿LA ESTRUCTURA DE STEEL FRAMING SE OXIDA?
Los perfiles utilizados son de acero galvanizado, acero recubierto con una capa de zinc que lo protege de la corrosión, similar al sistema utilizado es en las chapas de techo (que están continuamente sometidas a la acción de la lluvia).
¿QUÉ SUCEDE CON LAS CASAS DE STEEL FRAMING Y LOS RAYOS?
Steel framing ofrece una protección mejor que cualquier otro sistema constructivo. La estructura proporciona una trayectoria a tierra que reduce la probabilidad de explosiones, fuegos secundarios u otros daños.
¿QUÉ SUCEDE CON LAS CASAS DE STEEL FRAMING Y LOS VIENTOS?
Las construcciones siguen los mismos criterios de cálculo estructural que sigue cualquier construcción tradicional, para soportar las cargas de viento, nieve o sismos. Se calcula de acuerdo a reglamentos nacionales (CIRSOC 303) o reglamentos internacionales (Instituto Americano del Hierro y el Acero, AISI-2000).
¿QUÉ SUCEDE CON LAS CASAS DE STEEL FRAMING Y LOS SISMOS?
La estructura de este sistema es resistente y se considerada sismorresistentes en grado 2 a 3 naturalmente, pudiendo recurrir a refuerzos estructurales para llegar a grado 5.
¿QUÉ SUCEDE SI HAY UN INCENDIO?
Los materiales utilizados por Krokis en una vivienda de Steel Framing impiden que el fuego se propague a través de la estructura, dificultando derrumbes. Los perfiles de acero y la lana de vidrio son clasificados como incombustibles.
¿SE PUEDE COLOCAR ELEMENTOS DE SEGURIDAD EN UNA VIVIENDA DE STEEL FRAMING?
No existe inconveniente en colocar rejas, persianas, alarmas y/o cámaras de seguridad en una vivienda en Steel Framing. Simplemente hay que fijar estos elementos a la estructura de perfiles, siguiendo las recomendaciones mencionadas más arriba.
¿QUÉ SE PUEDE DECIR SOBRE EL COSTO DE STEEL FRAMING?
La realidad indica que comparando la rapidez de construcción, el ahorro de energía y los estándares de terminación, la construcción en acero con Steel framing es más económica a lo largo de su vida útil.
¿LOS SEGUROS SON MÁS COSTOSOS PARA LAS CASAS EN STEEL FRAMING?
No. Al ser las casas construidas con Steel framing sismorresistentes, incombustibles y libres de insectos, los costos de seguro deberían ser más económicos.
¿PODRÉ VENDER MI CASA CONSTRUIDA EN STEEL FRAMING?
El valor de reventa es el mismo o más elevado que el de las viviendas construidas con el sistema húmedo.
¿ACEPTAN OTROS BIENES EN FORMA DE PAGO?
Si, propiedades o terrenos que cuesten el 40 % de la propiedad que el cliente quiere realizar. No se aceptan vehículos.
¿EN KROKIS TIENEN PLANES DE FINANCIACIÓN PARA MI VIVIENDA?
En Krokis tenemos tres formas de pagos, que se ajustaran a tus necesidades.
- CONTADO: Tiene la ventaja de un importante descuento al precio de lista.
- CUOTAS FIJAS: Se realiza una entrega del 60% por ciento del valor y el resto se abonan hasta en 84 cuotas. La ventaja es que siempre abonara hasta su finalización el mismo monto y en pesos, pase lo que pase con la economía.
- CUOTA MOVIL: El precio de la propiedad es por cantidad de bolsas de cemento, es decir si la casa vale 2201 bolsas de cemento marca Loma Negra publicada en Sodimac, el cliente deberá abonar 1277 bolsas de cemento, equivale al 60% del valor de la vivienda. Las restante 924 bolsas se dividen en hasta 84 cuotas, es decir abonara mensualmente 11 bolsas de cemento por el precio publicado en Sodimac. La ventaja es que en el inicio será más baja que la cuota fija.
¿SON HIPOTECABLES LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN STEEL FRAMING?
Son consideradas hipotecables. De hecho, existen Bancos como el Hipotecario que admite la utilización del Steel Framing para su operatoria PRO.CRE.AR.
¿LOS PRECIOS SON EN MONEDA NACIONAL?
Todos los precios publicados en la Web, folletos o redes sociales son en pesos argentinos.
¿LO BARATO SALE CARO?
El factor económico es un elemento muy importante, pero no siempre tiene que ser el determinante. Si los servicios que incluye son los mismos, la calidad de los acabados y del servicio prestado son los mismos pues adelante. Opta por el más barato, pero no dejes que el factor económico siempre y solamente sea el determinante.
¿LAS CASAS DE KROKIS SON LLAVE EN MANO?
¡Sí! Solo deberá preocuparse de la mudanza.
¿QUÉ DEBERÍA TENER MI TERRENO PARA QUE CONSTRUYAN MI CASA?
En su terreno deberá contar con los servicios de agua, luz y gas listos para conectar a la casa.
¿LLEGAN A TODO EL PAÍS?
No, por el momento nos dedicamos a la zona norte de Buenos Aires.
¿QUÉ TIPO DE GARANTÍA OFRECEN?
Ofrecemos una garantía estructural de 10 años que incluye cualquier desperfecto que pueda suceder en la estructura de la propiedad.
¿CÓMO Y CUÁNDO SE DETERMINARÁ EL PRECIO FINAL DE MI CASA?
El precio final de la propiedad se determina cuando este el cliente de acuerdo de lo que quiere, de lo que necesita, con el tipo de techo, fachada, terminaciones y metros cuadrados finales, una vez finalizado estos pasos, se realiza la arquitectura y la ingeniería y se obtiene el precio final. En el caso de las viviendas que se muestran de modelo ya poseen su precio final.
¿A PARTIR DE QUÉ MOMENTO PUEDO VISITAR LA OBRA DE MI CASA?
Podés ir cuando lo desees desde el día uno que comienza la construcción, podés estar (con las medidas de seguridad correspondiente) el tiempo que quiera. Es tu casa!! Tu lugar!!
¿CUÁNTO TIEMPO LLEVARÁ COMPLETAR LA CONSTRUCCIÓN DE MI CASA?
En promedio una casa de 90 m2 de una planta se tarda 120 días como máximo, si es en barrio cerrado o country unos 150 días, dado que no se puede trabajar los días sábados y feriados.
